商業物業是指能同時供眾多零售商和其他商業服務機構租賃，用于從事各種經營服務活動的大型收益性物業。

  商業物業有兩層含義：一是以各種零售商店(或柜臺、樓面)組合為主，包括其他商業服務和金融機構在內的建筑群體；二是購物中心的樓層和攤位是專供出租給商人零售商品作為經營收入的物業?，F代商場百業陳雜，不僅有多家零售商店、專業商店，還有各種服務業、娛樂場所、銀行等。

  商業樓和商務樓屬于兩個不同的范疇。

  有人經常把辦理商業事務的物業或辦公樓(即寫字樓)稱為商務樓，并把兼有辦公與居住功能的大樓稱之為商住樓。

  其實，二者的稱謂雖有差異，但都屬于商務樓范疇。

  商務樓即商務辦公樓或叫寫字樓，是企業進行與商品生產、流通有關的業務聯系、洽談、合同簽約與落實等經濟活動的場所。

  但商業樓字則是商品現場買賣(交易)場所，有的稱商業場所(簡稱商場)，如商店、超市、購物中心等。

  在現代城市建設中，商業樓宇已逐漸向綜合型轉化，如英國的米爾頓·凱恩斯購物中心，其占地120公頃，建筑面積達125萬平方米，是世界著名的綜合性購物中心。