為什么消防通道的防火門保持關閉狀態？一樓住戶為什么交電梯費？這些問題您知道答案嗎？11月4日起，為提升物業從業人員綜合素質，吉林市舉辦了物業服務行業“萬人千題”物業管理知識競賽，這些就是其中的題目(部分競賽題目及答案見文后)。
　　萬人參與備千余賽題

　　此次物業服務人員知識競賽由吉林市住房保障和房地產管理局、吉林市物業管理協會主辦，分為初賽、復賽和決賽。

　　“萬人千題是因為在吉林市物業從業人員約有3萬余人，而這次出的題知識面較廣，共有1060道題?！奔质形飿I管理協會常務副會長夏洪祥說，為此，從9月初開始，基層的物業公司工作人員就已經開始學習，然后從中挑選出參賽選手。

　　題目形式靈活

　　為了使比賽形式不僅限于閉卷筆答，工作人員絞盡腦汁，決定使用各種形式讓參賽選手現場答題。讓人感到眼前一亮的就是挑錯視頻題，要求選手觀看視頻，從中發現物業服務人員的各種錯誤，提出改正意見。

　　其中一道題是一名小區業主開車回到家中，拿著沉重的行李走過大堂，然后物業公司人員向其催繳物業費，當業主提出二次供水問題時，物業人員如此回答，“105米的高樓不會出現這種問題?！?/span>

　　這道題共有8處錯誤，必須挑出6處才能加上20分。其中包括：業主將車停在禁停位置；走過草地時，上面有垃圾無人清理；根據我國法律，104米以上的高樓是存在二次供水的；工作人員在業主進入電梯前就搶先擠了進去，這是對業主的不尊重……

　　看看這些題您能答對嗎？

　　題目：

　　1.在《物權法》中，下列哪些事項由業主共同決定：

　　A.改建、重建建筑物及其附屬設施；

　　B.制定和修改管理規約；

　　C.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

　　D.選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

　　E.制定和修改業主大會議事規則。

　　2.一樓住戶為什么要交電梯費？

　　3.房屋養護服務中存在的問題來源主要有哪些？

　　4.房屋維修的原則是什么？

　　5.為什么消防通道的防火門要保持關閉狀態？

　　答案：

　　1.A、B、C、D、E

　　2.交納的是公攤維護保養費用，但不用交電梯運行費。

　　3.開發商建造的房屋質量而引發的問題；由物業服務公司的服務質量而引發的問題；由業主或非業主使用人對房屋的使用而引發的問題。

　　4.“安全、經濟、合理、實用”的原則；“能修則修，應修盡修，以修為主，全面保養”的原則；對不同建筑結構、不同等級標準的房屋，采取不同維修標準的原則；為業主或使用人服務的原則；有償服務的原則。

　　5.保證發生火災時煙和熱量不能進入消防通道內。